Revolúcia v odpisovaní hotelov a futbalových štadiónov
Schválenie novely zákona
Dňa 28.5.2025 bola Národnou radou SR schválená novela zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov (ďalej „novela zákona“), ktorá prináša významné zmeny v oblasti odpisovania technického zhodnotenia a opráv budov využívaných na poskytovanie ubytovacích služieb a športové účely.
Odpisovanie technických zhodnotení a opráv
Technické zhodnotenia a opravy vybraných typov budov budú po novom zaradené do 2. odpisovej skupiny s dobou odpisovania 6 rokov, pričom sa budú odpisovať samostatne, oddelene od budovy alebo stavby.
Typy budov, ktorých sa zmena týka
Uvedená zmena sa týka nasledovných technických zhodnotení a opráv:
- technické zhodnotenie a opravy vykonané na budove, ktorá slúži na poskytovanie ubytovacích služieb a s nimi spojených služieb (budovy s kódom Klasifikácie stavieb 121), ak suma tohto technického zhodnotenia a opráv bude najmenej 10 % vstupnej ceny budovy;
- technické zhodnotenie a opravy vykonané na budove alebo stavbe využívanej na účel výkonu športu (budovy alebo stavby s kódom Klasifikácie stavieb 1265 a 241), ak suma tohto technického zhodnotenia a opráv bude najmenej 10 % vstupnej ceny budovy alebo stavby.
Skrátenie doby odpisovania budov a stavieb
Novela zákona zároveň umožňuje skrátenie doby odpisovania budov a stavieb využívaných na ubytovanie alebo šport. Pôvodná doba daňového odpisovania sa v tomto prípade môže skrátiť až o polovicu, t.j. z 40 rokov na 20 rokov.
Uplatnenie nových pravidiel
Daňovník môže začať uplatňovať nové pravidlá odpisovania vyššie uvedeného majetku už v zdaňovacom období 2025 (ak má lehotu na podanie daňového priznania po 31.12.2025). Už uplatnené odpisy sa spätne neupravujú.
